moncalculRemplacez les zones entre [crochets] par vos informations. Envoyez en recommandé avec AR pour les démarches officielles.
ÉTAT DES LIEUX [D'ENTRÉE / DE SORTIE] Date : [JJ/MM/AAAA] Heure : [HH:MM] Type : ☐ Entrée ☐ Sortie ────────────────────────────────────────── PARTIES PRÉSENTES : Bailleur : [Prénom Nom ou Raison sociale], [Adresse] Locataire(s) : [Prénom Nom], [Adresse actuelle ou d'entrée] Logement concerné : [Adresse complète], [étage, porte] RELEVÉS DE COMPTEURS : — Électricité (index HP) : [valeur] — Électricité (index HC) : [valeur] — Gaz (si applicable) : [valeur] — Eau froide : [valeur] — Eau chaude (si applicable) : [valeur] CLÉS REMISES : [Nombre] trousseau(x) — détail : [porte d'entrée x2, boîte aux lettres x1, etc.] ────────────────────────────────────────── ÉTAT DU LOGEMENT — PIÈCE PAR PIÈCE ENTRÉE / COULOIR — Murs : [bon état / traces légères / marques / dégradations] — Plafond : [bon état / traces d'humidité / fissures] — Sol : [bon état / usure normale / rayures / taches] — Porte d'entrée : [bon état / serrure correcte / poignée] — Interrupteurs / prises : [bon état / défaut] SÉJOUR / SALON — Murs : [état] — Plafond : [état] — Sol : [état] — Fenêtres / volets : [état — fermeture correcte : oui / non] — Radiateur(s) : [état — fonctionne : oui / non] CUISINE — Murs / crédence : [état] — Sol : [état] — Plaques de cuisson : [état — fonctionne : oui / non] — Four / micro-ondes : [état] — Réfrigérateur : [état] — Hotte : [état — fonctionne : oui / non] — Évier / robinetterie : [état — fuite : oui / non] CHAMBRE(S) — Chambre 1 — Murs : [état] | Plafond : [état] | Sol : [état] | Fenêtre : [état] — Chambre 2 — Murs : [état] | Plafond : [état] | Sol : [état] | Fenêtre : [état] SALLE DE BAIN / WC — Murs / faïence : [état] — Sol : [état] — Baignoire / douche : [état] — Lavabo / robinetterie : [état — fuite : oui / non] — WC : [état — chasse d'eau : fonctionne oui / non] — VMC / aération : [fonctionne : oui / non] AUTRES PIÈCES / DÉPENDANCES [Bureau, cave, garage, etc. — décrire à compléter] ────────────────────────────────────────── OBSERVATIONS GÉNÉRALES : [Remarques complémentaires, réserves éventuelles du locataire ou du bailleur] ────────────────────────────────────────── Fait en deux exemplaires originaux. Le Bailleur : Le(s) Locataire(s) : [Signature] [Signature] [Prénom Nom] [Prénom Nom]
Comment utiliser ce modèle ?
L'état des lieux est un document obligatoire établi contradictoirement entre le bailleur et le locataire lors de la remise des clés (état des lieux d'entrée) et lors de la restitution du logement (état des lieux de sortie). Il décrit l'état de chaque pièce, des équipements et des relevés de compteurs. Sans état des lieux d'entrée, le logement est présumé remis en bon état.
Ce modèle pièce par pièce permet de décrire précisément l'état des murs, plafonds, sols, fenêtres, portes, équipements et compteurs. L'état des lieux de sortie est comparé à celui d'entrée pour déterminer les éventuelles retenues sur le dépôt de garantie. Il doit être signé par les deux parties et remis en un exemplaire à chacune d'elles.
Conseils pratiques
- Réalisez l'état des lieux en pleine lumière (de jour) pour mieux voir les défauts.
- Photographiez chaque anomalie constatée et annexez les photos à l'état des lieux.
- Les deux parties doivent signer l'état des lieux pour qu'il soit opposable.
- Le locataire peut demander à compléter l'état des lieux dans les 10 jours suivant son entrée.