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Préavis de départ 3 mois

Lettre de congé du locataire avec préavis standard de 3 mois (hors zone tendue). Conforme au droit français 2026, personnalisable en 2 minutes.

Remplacez les zones entre [crochets] par vos informations. Envoyez en recommandé avec AR pour les démarches officielles.

🏘️ Aperçu du modèle

[Prénom NOM du locataire]
[Adresse actuelle — bien loué]
[Code postal Ville]

[Ville], le [Date]

À [Prénom NOM du propriétaire / Agence immobilière]
[Adresse du bailleur]
[Code postal Ville]

Lettre recommandée avec accusé de réception

Objet : Congé — Préavis de 3 mois — [Adresse du logement]

Madame, Monsieur,

Locataire du logement situé [adresse complète du logement], depuis le [Date d'entrée dans les lieux], en vertu du bail signé le [Date du bail], je vous informe par la présente de mon intention de quitter ce logement.

Conformément à l'article 15-I de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, je vous adresse un préavis de trois (3) mois à compter de la réception de la présente.

La date de fin de mon préavis et de libération du logement sera donc le [Date de fin = date de réception + 3 mois].

[Si motif légal de réduction à 1 mois — à insérer et adapter :]
[Je souhaite néanmoins vous informer que je bénéficie d'un préavis réduit à 1 mois en vertu de [motif : mutation professionnelle / perte d'emploi / premier emploi / bénéficiaire RSA-AAH / état de santé], ainsi qu'en atteste le document ci-joint. Mon préavis prend donc fin le [Date = réception + 1 mois].]

Je me tiens disponible pour fixer la date de l'état des lieux de sortie en présence d'un représentant du bailleur.

Dans l'attente de votre confirmation, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

[Signature]
[Prénom NOM]

[PJ si applicable : Justificatif du motif de réduction du préavis]

Comment utiliser ce modèle ?

Le préavis de 3 mois est le délai de droit commun applicable au locataire qui souhaite quitter un logement vide (non meublé) situé hors zone tendue. Il commence à courir à partir de la réception par le bailleur de la lettre recommandée, et non à partir de la date d'envoi.

Des cas légaux permettent de bénéficier d'un préavis réduit à 1 mois même hors zone tendue : mutation professionnelle, premier emploi, perte d'emploi ou nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, RSA, AAH (allocation adultes handicapés), état de santé justifiant un déménagement, attribution d'un logement social. Ces motifs doivent être justifiés par un document officiel joint à la lettre.

Conseils pratiques

Le préavis court dès la réception de la lettre par le bailleur, pas dès l'envoi.
En cas de motif légal de réduction à 1 mois, joignez le justificatif à votre lettre.
Envoyez uniquement en recommandé avec AR ou par acte d'huissier.
Vous n'avez pas à justifier votre départ — le préavis suffit.

Liens utiles

Questions fréquentes

Oui, dans des cas limitativement prévus par la loi : mutation professionnelle, premier emploi, perte d'emploi ou obtention d'un nouvel emploi après perte, bénéficiaire du RSA ou de l'AAH, état de santé du locataire justifiant un changement de domicile (attestation médicale), attribution d'un logement social. Ces motifs sont exhaustifs et doivent être documentés.

Oui, avec l'accord du bailleur ou si celui-ci reloue le logement avant la fin du préavis. Dans ce cas, le locataire n'est plus tenu de payer le loyer à partir de la date à laquelle le logement est reloué. Cette règle s'applique même si le locataire est parti avant et que le bailleur a trouvé un remplaçant avant l'échéance.

Le propriétaire est obligé de participer à l'état des lieux de sortie (loi Alur). En cas de refus, le locataire peut faire constater l'état du logement par un huissier. Si l'état des lieux n'est pas réalisé, le propriétaire ne peut pas opposer au locataire des dégradations qu'il n'aurait pas signalées lors de l'entrée dans les lieux.