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Déclaration début activité LMNP

Courrier pour déclarer le début d'une activité de location meublée non professionnelle. Conforme au droit français 2026, personnalisable en 2 minutes.

Remplacez les zones entre [crochets] par vos informations. Envoyez en recommandé avec AR pour les démarches officielles.

🏢 Aperçu du modèle

[Prénom Nom]
[Adresse personnelle]
[Code postal, Ville]
[Email]
[Téléphone]

[Ville], le [Date]

Greffe du Tribunal de Commerce / Guichet unique — INPI
[Adresse du greffe compétent]
[Code postal, Ville]

Objet : Déclaration de début d'activité de loueur en meublé non professionnel (LMNP)

Madame, Monsieur,

Je soussigné(e) [Prénom Nom], demeurant [adresse personnelle], vous informe par la présente du début de mon activité de location meublée non professionnelle (LMNP).

Cette activité consiste en la location d'un logement meublé situé [adresse du bien loué], à compter du [date de la première location].

[OPTION — régime fiscal choisi]
J'ai opté pour le régime fiscal suivant : [micro-BIC / régime réel simplifié].

Je joins à ce courrier le formulaire P0i de déclaration de début d'activité dûment rempli.

Je vous serais reconnaissant(e) de bien vouloir traiter cette déclaration et de m'attribuer un numéro SIRET pour l'exercice de cette activité.

Pour toute information complémentaire, je reste disponible aux coordonnées mentionnées ci-dessus.

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

[Signature]
[Prénom Nom]

Pièce jointe : formulaire P0i de déclaration de début d'activité

Comment utiliser ce modèle ?

Toute personne qui commence une activité de location meublée non professionnelle (LMNP) doit déclarer cette activité dans les 15 jours suivant le début de la location, en déposant un formulaire P0i (déclaration de début d'activité d'une personne physique) auprès du guichet unique des formalités d'entreprises (INPI). Cette démarche permet d'obtenir un numéro SIRET et de choisir son régime fiscal (micro-BIC ou régime réel).

Ce modèle de courrier accompagne votre déclaration de début d'activité LMNP et permet d'expliquer votre démarche. La déclaration officielle se fait obligatoirement via le formulaire P0i ou en ligne sur le guichet unique (formalites.entreprises.gouv.fr). Consultez un expert-comptable pour optimiser votre régime fiscal LMNP.

Conseils pratiques

Déclarez votre activité LMNP dans les 15 jours suivant la première location via le guichet unique INPI.
Choisissez votre régime fiscal : micro-BIC (abattement 50 %) ou régime réel (déduction des charges et amortissements).
Le régime réel est souvent plus avantageux pour les biens anciens avec des charges importantes.
Un numéro SIRET vous sera attribué : vous en aurez besoin pour vos déclarations fiscales.

Liens utiles

Questions fréquentes

Le LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) s'applique quand les recettes locatives n'excèdent pas 23 000 € par an OU représentent moins de 50 % des revenus du foyer fiscal. Au-delà, on bascule en LMP (Location Meublée Professionnelle).

Le micro-BIC applique un abattement forfaitaire de 50 % sur les recettes. Le régime réel permet de déduire toutes les charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, assurances) et d'amortir le bien, souvent très avantageux pour des biens immobiliers.

Non, en LMNP, vous n'êtes pas affilié au régime social des indépendants. Vos revenus sont imposés dans la catégorie BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) à l'impôt sur le revenu.