moncalculRemplacez les zones entre [crochets] par vos informations. Envoyez en recommandé avec AR pour les démarches officielles.
[Prénom NOM de l'acquéreur] [Adresse] [Code postal Ville] [Email] | [Téléphone] [Ville], le [Date] À [Prénom NOM du vendeur / Agence immobilière] [Adresse] [Code postal Ville] Objet : Offre d'achat pour le bien situé [Adresse complète du bien] Madame, Monsieur, Suite à la visite du bien immobilier situé [Adresse complète], j'ai l'honneur de vous soumettre une offre d'achat aux conditions suivantes : PRIX PROPOSÉ : [Montant en chiffres] € ([Montant en lettres] euros) [net vendeur / honoraires d'agence en sus à hauteur de X %] CONDITIONS SUSPENSIVES : 1. Obtention d'un prêt immobilier d'un montant de [montant] € au taux maximal de [taux] %, sur une durée de [durée] ans, dans un délai de [45 / 60] jours. 2. [Autres conditions si applicables : absence de préemption de la commune, résultats satisfaisants des diagnostics techniques, etc.] La présente offre est valable jusqu'au [Date et heure limite], passé lequel délai, en l'absence de réponse favorable de votre part, elle sera considérée comme caduque. En cas d'acceptation de votre part, je m'engage à signer un compromis de vente dans un délai de [15 / 30] jours. Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées. [Signature] [Prénom NOM]
Comment utiliser ce modèle ?
L'offre d'achat immobilière est le document par lequel un acquéreur potentiel manifeste sa volonté d'acheter un bien à un prix déterminé et dans certaines conditions. Elle engage moralement l'acheteur et invite le vendeur à accepter ou contre-proposer. Une fois acceptée par le vendeur, elle lie les deux parties jusqu'à la signature du compromis.
L'offre doit mentionner clairement le prix proposé, les conditions suspensives envisagées (obtention de prêt, absence de servitude rédhibitoire), et un délai de validité raisonnable (48h à 10 jours). Elle ne remplace pas le compromis de vente, qui sera l'acte formel engageant définitivement les deux parties.
Conseils pratiques
- Vérifiez le financement avant d'émettre une offre — l'offre engage votre crédibilité.
- Mentionnez la condition suspensive de prêt si vous empruntez — c'est votre protection essentielle.
- Un délai de validité de 5 à 7 jours est standard — évitez les délais trop courts.
- Une offre au prix affiché est difficile à refuser par le vendeur — c'est un argument fort.