Salaire moyen à Versailles

Le salaire net moyen à Versailles atteint 2 940 €, ce qui place la commune au rang 261 parmi 4 933 — dans le premier décile national. Ce niveau dépasse nettement la moyenne nationale (2 733 €), mais reste en dessous du niveau yvelinois (3 293 €) et de la moyenne francilienne (3 197 €), ce qui s'explique par la forte présence du secteur public, historiquement moins rémunérateur que le privé.

L'écart femmes-hommes (21,1 %, soit 2 650 € contre 3 209 €) reste notable malgré la tertiarisation de l'économie locale — une inégalité persistante que l'on retrouve souvent dans les territoires à forte densité de fonctions publiques et para-publiques.

Avec un taux de chômage de 7,9 % — soit presque la moitié de la moyenne nationale (14,5 %) — Versailles affiche l'un des marchés du travail les plus robustes d'Île-de-France. Le taux d'activité de 76,1 % confirme une population dense dans l'emploi. La part des cadres y est particulièrement élevée : 49,0 %, plus du double de la moyenne nationale (22,6 %).

Le secteur dominant (administration, enseignement, santé, social) concentre 53,2 % des emplois, reflet de la présence de grandes administrations et d'établissements d'enseignement supérieur. Mais la ville est clairement une ville de résidence : seulement 33,1 % des actifs travaillent sur place, et 66,9 % quittent chaque matin — majoritairement vers Paris ou La Défense. Les 1 556 créations d'entreprises témoignent d'un tissu entrepreneurial actif.

Le niveau de vie médian versaillais (38 530 € par an, 3 211 € par mois) dépasse de loin la médiane nationale (25 589 €) — un indicateur cohérent avec la surreprésentation des cadres et des ménages à double revenu.

Toutefois, le poids du loyer vient rogner ce confort : un T2 s'élève en moyenne à 1 215 € pour un loyer moyen au m² de 24,3, ce qui représente 41 % du salaire moyen local. Un taux d'effort qui reste supportable pour les hauts salaires, mais qui peut mettre en difficulté les employés et agents publics de catégorie C ou B résidant en ville.

Le taux de vacance (8,0 %) est relativement modeste pour une ville de cette taille, signe d'une demande locative soutenue. Les résidences secondaires représentent 4,0 % du parc — une proportion non négligeable liée à l'attractivité patrimoniale et touristique de la ville. La tension immobilière est réelle : l'accession à la propriété y est difficile pour les primo-accédants aux revenus moyens.

Versailles rassemble 84 095 habitants sur un territoire urbain dense (3 216 hab/km²). La légère baisse démographique (-2,4 %) peut surprendre pour une ville aussi attractive, mais s'explique en partie par le coût du logement et par le départ de jeunes ménages vers des communes voisines plus accessibles à l'achat.

Versailles est une ville taillée pour les cadres supérieurs, fonctionnaires de catégorie A et professions libérales capables d'absorber des loyers élevés en échange d'un cadre de vie remarquable, d'un chômage quasi inexistant et d'un niveau d'équipements éducatifs et culturels rare. Les navetteurs franciliens y trouvent un point de chute qualitatif à bonne distance de Paris. En revanche, les salariés à revenus médians ou les jeunes entrants dans la vie active y feront face à un marché immobilier sélectif qui peut éroder l'avantage salarial initial. La ville est déconseillée pour qui cherche à travailler sur place : le bassin d'emploi local est large mais concentré dans le public.