Salaire moyen à Pau

Le salaire net moyen à Pau s'établit à 2 770 €, ce qui la place au rang 420 sur 4 933 communes observées en France. Ce niveau surpasse nettement la moyenne départementale des Pyrénées-Atlantiques (2 442 €) ainsi que la moyenne régionale de Nouvelle-Aquitaine (2 321 €), et se situe légèrement au-dessus de la référence nationale (2 733 €). La ville bénéficie donc d'un tissu économique un peu plus qualifié que son environnement immédiat.

L'écart de rémunération entre femmes (2 407 €) et hommes (3 130 €) atteint 30,0 %, un différentiel sensiblement supérieur à la plupart des grandes villes françaises, qui reflète en partie la concentration des emplois féminins dans des secteurs moins rémunérateurs. Ce point mérite une attention particulière pour les ménages dont le projet repose sur deux revenus.

Le taux de chômage à Pau atteint 16,4 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale des villes comparables (14,5 %). Le taux d'activité de 69,9 % reste dans une fourchette intermédiaire. La part des cadres et professions intellectuelles supérieures s'élève à 21,0 %, légèrement en deçà de la moyenne (22,6 %), ce qui traduit une structure économique encore marquée par des emplois d'exécution.

Le secteur dominant est de loin administration, enseignement, santé, social, qui concentre 50,3 % des emplois — une dépendance forte à la commande publique qui amortit les chocs conjoncturels mais limite les dynamiques salariales privées. Près de 65,8 % des actifs travaillent dans la commune même ; 1 200 entreprises ont été créées sur la période de référence, un niveau modeste pour une ville de cette taille.

Le niveau de vie médian des habitants de Pau est de 23 320 € annuels, soit 1 943 € par mois, un chiffre inférieur à la médiane nationale (25 589 €). Cet écart signale une présence plus marquée de ménages modestes et de situations précaires, cohérente avec le taux de chômage observé.

Du côté du logement, le loyer moyen d'un appartement s'élève à 12,0 €/m², avec un T2 typique autour de 600 € par mois, soit environ 22 % du salaire net moyen. Ce ratio reste raisonnable et constitue l'un des atouts concrets de la ville pour les ménages à revenus médians.

Le taux de logements vacants à Pau atteint 16,3 %, un niveau élevé qui témoigne à la fois d'un parc ancien inadapté à la demande et d'une attractivité résidentielle limitée. Les résidences secondaires ne représentent que 2,4 % du parc, confirmant que la ville attire peu les investisseurs saisonniers — ce qui limite la pression sur les loyers du côté touristique, mais n'empêche pas la vacance structurelle.

Pour un locataire entrant, la combinaison d'une offre abondante et de loyers modérés peut représenter un avantage réel. En revanche, pour un propriétaire-investisseur, la vacance élevée constitue un risque à ne pas sous-estimer avant tout achat locatif.

Pau compte 80 441 habitants pour une densité de 2 554 hab/km², ce qui en fait une ville urbaine à part entière. Toutefois, l'évolution démographique récente affiche -0,9 %, un léger recul qui suggère que la ville peine à retenir ou attirer de nouveaux résidents face à la concurrence de la métropole bordelaise et d'autres pôles régionaux de Nouvelle-Aquitaine.

Pau convient bien aux fonctionnaires et agents du secteur public (santé, éducation, administration) en quête d'un cadre de vie agréable à coût maîtrisé : les loyers restent accessibles et le salaire dépasse les moyennes départementales. La ville est moins favorable aux profils du secteur privé en recherche de dynamisme économique ou aux ménages bi-actifs dans des métiers sous-représentés localement. Le chômage élevé et la vacance immobilière significative invitent à la prudence pour qui envisage un investissement locatif ou une reconversion professionnelle.