Salaire moyen à Le Cannet

Le salaire net moyen EQTP au Cannet s'élève à 2 279 €, plaçant la commune au rang 2 401 sur 4 933. Ce niveau est nettement inférieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes (2 661 €), à la moyenne régionale (2 405 €) et à la référence nationale (2 733 €). Cette situation illustre le décalage entre le prix de la vie azuréenne et les rémunérations effectivement perçues par les salariés locaux.

L'écart femmes (2 170 €) / hommes (2 374 €) reste limité à 9,4 %, l'un des plus faibles du panel, ce qui constitue un indicateur positif d'équité salariale dans cette commune résidentielle à prédominance tertiaire.

Le taux de chômage au Cannet (11,8 %) est inférieur à la moyenne nationale (14,5 %), ce qui constitue un point positif dans un département marqué par des inégalités économiques fortes. Le taux d'activité est le plus élevé du panel (77,1 %), témoignant d'une population active très mobilisée. La part de cadres (14,6 %) reste cependant sous la moyenne nationale (22,6 %).

Seuls 29,6 % des actifs du Cannet travaillent sur le territoire communal — 70,4 % se rendent chaque jour à Cannes, Antibes ou Nice, le taux de pendularisme le plus élevé du panel. Le secteur administration, enseignement, santé, social représente 30,6 % des emplois locaux. Les 848 créations d'entreprises annuelles placent Le Cannet au premier rang du panel, reflet de la densité du tissu de TPE et d'indépendants propre à la Côte d'Azur.

Le niveau de vie médian (2 088 € par mois) est légèrement inférieur à la moyenne nationale (25 589 €), mais la réalité du pouvoir d'achat est bien moins favorable qu'il n'y paraît : le loyer d'un T2 atteint 960 € par mois, absorbant 42 % du salaire médian local. C'est le taux d'effort locatif le plus élevé du panel, rendant l'équation financière particulièrement contrainte pour les salariés qui ne bénéficient pas de revenus patrimoniaux ou d'un logement en propriété.

La vacance logement est quasi nulle au Cannet (3,1 %), le taux le plus bas du panel — signe d'un marché où chaque bien disponible est immédiatement absorbé. La part de résidences secondaires (15,7 %) est significative, reflet de la proximité cannoise et de l'attraction azuréenne pour la clientèle aisée nationale et internationale. Cette combinaison — quasi-zéro vacance et résidences secondaires abondantes — crée une tension permanente sur l'offre et entretient la pression à la hausse sur les prix.

Le Cannet compte 41 938 habitants pour une densité de 5 449 hab/km² — la commune la plus dense du panel. La tendance démographique est légèrement négative (-0,9 %), ce qui contraste avec la pression immobilière : ce ne sont pas les départs qui expliquent la baisse, mais le vieillissement de la population et la diminution de la taille des ménages. La ville attire peu de jeunes actifs, dissuadés par les loyers, et tend à se spécialiser dans une population aisée et vieillissante.

Le Cannet est une commune résidentielle premium dont le mode de vie suppose d'exercer son activité hors de la commune — à Cannes, Nice ou Sophia-Antipolis — ou de disposer de revenus patrimoniaux. Pour un salarié dont le salaire se situe dans la moyenne locale, l'effort locatif est le plus contraignant du panel : plus de quatre mois de salaire net pour payer le loyer annuel d'un T2. La ville convient aux propriétaires en place, aux retraités aisés et aux télétravailleurs bien rémunérés. Les primo-entrants sur le marché immobilier cannois privilégieront Le Cannet pour son rapport prix/cadre de vie favorable face à Cannes-centre, sous réserve d'accepter un budget loyer très tendu.