moncalculRemplacez les zones entre [crochets] par vos informations. Envoyez en recommandé avec AR pour les démarches officielles.
[Prénom NOM du locataire] [Adresse actuelle — bien loué] [Code postal Ville] [Ville], le [Date] À [Prénom NOM du propriétaire / Agence immobilière] [Adresse du bailleur] [Code postal Ville] Lettre recommandée avec accusé de réception Objet : Congé — Préavis réduit d'1 mois — Zone tendue — [Adresse du logement] Madame, Monsieur, Locataire du logement situé [adresse complète du logement], depuis le [Date d'entrée dans les lieux], en vertu du bail signé le [Date du bail], je vous informe par la présente de mon intention de quitter ce logement. Conformément à l'article 15-I de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, modifié par la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 (loi Alur), je bénéficie d'un préavis réduit à un (1) mois, le logement étant situé dans une zone géographique en zone tendue au sens du I ter de l'article 232 du Code général des impôts (commune de [Nom de la commune]). Mon préavis commence à courir à compter de la réception de la présente lettre. La date de fin de mon préavis et de libération du logement sera donc le [Date de fin = date de réception + 1 mois]. Je me tiens disponible pour l'organisation de l'état des lieux de sortie à cette date. Dans l'attente de votre confirmation, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées. [Signature] [Prénom NOM]
Comment utiliser ce modèle ?
En zone tendue (grandes agglomérations françaises où le marché locatif est particulièrement tendu), le locataire d'un logement vide peut bénéficier d'un préavis réduit à 1 mois au lieu de 3 mois. Ce droit, issu de la loi Alur (2014), s'applique de plein droit : le locataire n'a pas besoin de justifier d'une situation particulière, contrairement aux autres cas de réduction du préavis.
La lettre doit mentionner explicitement la zone tendue comme motif de réduction du préavis, et indiquer la commune concernée. Si le logement est situé hors zone tendue, le préavis de 3 mois s'applique sauf motif légal (mutation, perte d'emploi, état de santé, etc.).
Conseils pratiques
- Vérifiez que votre commune est bien classée en zone tendue — liste officielle sur service-public.fr.
- Mentionnez explicitement le motif légal (zone tendue) pour éviter toute contestation.
- Envoyez en recommandé avec AR ou par acte d'huissier — seuls modes opposables au bailleur.
- Le préavis court à partir de la réception de la lettre, pas de l'envoi.