[{"data":1,"prerenderedAt":43},["ShallowReactive",2],{"template-preavis-1mois-zone-tendue":3},{"slug":4,"icon":5,"title":6,"category":7,"categoryLabel":8,"description":9,"seo":10,"related":29,"content":42},"preavis-1mois-zone-tendue","🏙️","Préavis de départ 1 mois (zone tendue)","immobilier","Immobilier","Lettre de congé du locataire avec préavis réduit à 1 mois en zone tendue.",{"metaTitle":11,"metaDesc":12,"intro":13,"tips":14,"faq":19},"Modèle Préavis de Départ 1 Mois Zone Tendue 2026 — Word Gratuit | moncalcul.fr","Téléchargez un modèle de lettre de préavis de départ 1 mois en zone tendue 2026 (.docx). Justificatif légal, délai réduit, conforme à la loi Alur.","En zone tendue (grandes agglomérations françaises où le marché locatif est particulièrement tendu), le locataire d'un logement vide peut bénéficier d'un préavis réduit à 1 mois au lieu de 3 mois. Ce droit, issu de la loi Alur (2014), s'applique de plein droit : le locataire n'a pas besoin de justifier d'une situation particulière, contrairement aux autres cas de réduction du préavis.\n\nLa lettre doit mentionner explicitement la zone tendue comme motif de réduction du préavis, et indiquer la commune concernée. Si le logement est situé hors zone tendue, le préavis de 3 mois s'applique sauf motif légal (mutation, perte d'emploi, état de santé, etc.).",[15,16,17,18],"Vérifiez que votre commune est bien classée en zone tendue — liste officielle sur service-public.fr.","Mentionnez explicitement le motif légal (zone tendue) pour éviter toute contestation.","Envoyez en recommandé avec AR ou par acte d'huissier — seuls modes opposables au bailleur.","Le préavis court à partir de la réception de la lettre, pas de l'envoi.",[20,23,26],{"q":21,"a":22},"Comment savoir si mon logement est en zone tendue ?","La liste des communes en zone tendue est définie par décret (décret n°2013-392 du 10 mai 2013 et ses actualisations). Elle comprend Paris et sa petite couronne, les grandes métropoles (Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nice, Toulouse, Nantes, Strasbourg, Montpellier et leurs périphéries). La liste complète est disponible sur service-public.fr.",{"q":24,"a":25},"Le préavis réduit à 1 mois s'applique-t-il aux logements meublés ?","Pour les meublés, le préavis est déjà de 1 mois quelle que soit la zone. La distinction zone tendue \u002F hors zone tendue ne concerne donc que les locations nues (non meublées). En zone tendue, les logements vides bénéficient des mêmes conditions que les meublés.",{"q":27,"a":28},"Peut-on partir avant la fin du préavis si on trouve un remplaçant ?","Oui, si le bailleur trouve un nouveau locataire avant la fin du préavis, les deux parties peuvent convenir d'anticiper le départ. Cela doit être formalisé par accord écrit. Si le bailleur ne trouve pas de remplaçant, le locataire reste tenu de payer le loyer jusqu'à la fin du préavis d'1 mois.",[30,34,38],{"label":31,"href":32,"icon":33},"Simulateur APL","\u002Fapl","🏠",{"label":35,"href":36,"icon":37},"Simulateur crédit immobilier","\u002Fcredit","💳",{"label":39,"href":40,"icon":41},"Guide investissement locatif","\u002Fguides\u002Finvestissement-locatif","📖","[Prénom NOM du locataire]\n[Adresse actuelle — bien loué]\n[Code postal Ville]\n\n[Ville], le [Date]\n\nÀ [Prénom NOM du propriétaire \u002F Agence immobilière]\n[Adresse du bailleur]\n[Code postal Ville]\n\nLettre recommandée avec accusé de réception\n\nObjet : Congé — Préavis réduit d'1 mois — Zone tendue — [Adresse du logement]\n\nMadame, Monsieur,\n\nLocataire du logement situé [adresse complète du logement], depuis le [Date d'entrée dans les lieux], en vertu du bail signé le [Date du bail], je vous informe par la présente de mon intention de quitter ce logement.\n\nConformément à l'article 15-I de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, modifié par la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 (loi Alur), je bénéficie d'un préavis réduit à un (1) mois, le logement étant situé dans une zone géographique en zone tendue au sens du I ter de l'article 232 du Code général des impôts (commune de [Nom de la commune]).\n\nMon préavis commence à courir à compter de la réception de la présente lettre. La date de fin de mon préavis et de libération du logement sera donc le [Date de fin = date de réception + 1 mois].\n\nJe me tiens disponible pour l'organisation de l'état des lieux de sortie à cette date.\n\nDans l'attente de votre confirmation, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.\n\n[Signature]\n[Prénom NOM]",1779564930098]