[{"data":1,"prerenderedAt":43},["ShallowReactive",2],{"template-offre-achat-immobilier":3},{"slug":4,"icon":5,"title":6,"category":7,"categoryLabel":8,"description":9,"seo":10,"related":29,"content":42},"offre-achat-immobilier","🔑","Offre d'achat immobilière","immobilier","Immobilier","Lettre d'offre d'achat pour un bien immobilier, avec conditions suspensives.",{"metaTitle":11,"metaDesc":12,"intro":13,"tips":14,"faq":19},"Modèle Offre d'Achat Immobilier 2026 — Word Gratuit | moncalcul.fr","Téléchargez un modèle d'offre d'achat immobilière 2026 (.docx). Conditions suspensives, délai de validité, mentions légales. Primo-accédants et investisseurs.","L'offre d'achat immobilière est le document par lequel un acquéreur potentiel manifeste sa volonté d'acheter un bien à un prix déterminé et dans certaines conditions. Elle engage moralement l'acheteur et invite le vendeur à accepter ou contre-proposer. Une fois acceptée par le vendeur, elle lie les deux parties jusqu'à la signature du compromis.\n\nL'offre doit mentionner clairement le prix proposé, les conditions suspensives envisagées (obtention de prêt, absence de servitude rédhibitoire), et un délai de validité raisonnable (48h à 10 jours). Elle ne remplace pas le compromis de vente, qui sera l'acte formel engageant définitivement les deux parties.",[15,16,17,18],"Vérifiez le financement avant d'émettre une offre — l'offre engage votre crédibilité.","Mentionnez la condition suspensive de prêt si vous empruntez — c'est votre protection essentielle.","Un délai de validité de 5 à 7 jours est standard — évitez les délais trop courts.","Une offre au prix affiché est difficile à refuser par le vendeur — c'est un argument fort.",[20,23,26],{"q":21,"a":22},"Une offre d'achat peut-elle être rétractée ?","Oui, avant l'acceptation du vendeur. Une fois acceptée par le vendeur, l'offre crée un accord de principe contraignant moralement, mais la rétractation reste possible avant la signature du compromis (les juges admettent une certaine liberté avant le compromis). Après signature du compromis, un délai de rétractation de 10 jours est légalement prévu pour l'acquéreur particulier.",{"q":24,"a":25},"L'agent immobilier peut-il refuser de transmettre une offre au vendeur ?","Non. L'agent a l'obligation de transmettre toute offre sérieuse au vendeur, même inférieure au prix demandé. S'il refuse de transmettre votre offre, adressez-la directement au vendeur par recommandé.",{"q":27,"a":28},"Que faire si le vendeur ne répond pas dans le délai de validité ?","L'absence de réponse dans le délai vaut refus. Votre offre est caduque et vous êtes libre de faire une nouvelle offre, de proposer un autre montant, ou de vous retirer. Rien ne vous oblige à maintenir une offre au-delà du délai fixé.",[30,34,38],{"label":31,"href":32,"icon":33},"Simulateur crédit immobilier","\u002Fcredit","🏠",{"label":35,"href":36,"icon":37},"Calculer les frais de notaire","\u002Ffrais-notaire","🏛️",{"label":39,"href":40,"icon":41},"Guide primo-accédant","\u002Fguides\u002Fprimo-accedant","📖","[Prénom NOM de l'acquéreur]\n[Adresse]\n[Code postal Ville]\n[Email] | [Téléphone]\n\n[Ville], le [Date]\n\nÀ [Prénom NOM du vendeur \u002F Agence immobilière]\n[Adresse]\n[Code postal Ville]\n\nObjet : Offre d'achat pour le bien situé [Adresse complète du bien]\n\nMadame, Monsieur,\n\nSuite à la visite du bien immobilier situé [Adresse complète], j'ai l'honneur de vous soumettre une offre d'achat aux conditions suivantes :\n\nPRIX PROPOSÉ : [Montant en chiffres] € ([Montant en lettres] euros)\n[net vendeur \u002F honoraires d'agence en sus à hauteur de X %]\n\nCONDITIONS SUSPENSIVES :\n1. Obtention d'un prêt immobilier d'un montant de [montant] € au taux maximal de [taux] %, sur une durée de [durée] ans, dans un délai de [45 \u002F 60] jours.\n2. [Autres conditions si applicables : absence de préemption de la commune, résultats satisfaisants des diagnostics techniques, etc.]\n\nLa présente offre est valable jusqu'au [Date et heure limite], passé lequel délai, en l'absence de réponse favorable de votre part, elle sera considérée comme caduque.\n\nEn cas d'acceptation de votre part, je m'engage à signer un compromis de vente dans un délai de [15 \u002F 30] jours.\n\nJe vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.\n\n[Signature]\n[Prénom NOM]",1779564929910]