[{"data":1,"prerenderedAt":44},["ShallowReactive",2],{"template-etat-des-lieux":3},{"slug":4,"icon":5,"title":6,"category":7,"categoryLabel":8,"description":9,"subCategory":10,"seo":11,"related":30,"content":43},"etat-des-lieux","📋","Modèle d'état des lieux","immobilier","Immobilier","Grille d'état des lieux d'entrée ou de sortie pièce par pièce, conforme à la loi.","Bailleur",{"metaTitle":12,"metaDesc":13,"intro":14,"tips":15,"faq":20},"Modèle d'État des Lieux 2026 — Word Gratuit | moncalcul.fr","Téléchargez gratuitement un modèle d'état des lieux d'entrée ou de sortie pièce par pièce, conforme à la loi ALUR 2026.","L'état des lieux est un document obligatoire établi contradictoirement entre le bailleur et le locataire lors de la remise des clés (état des lieux d'entrée) et lors de la restitution du logement (état des lieux de sortie). Il décrit l'état de chaque pièce, des équipements et des relevés de compteurs. Sans état des lieux d'entrée, le logement est présumé remis en bon état.\n\nCe modèle pièce par pièce permet de décrire précisément l'état des murs, plafonds, sols, fenêtres, portes, équipements et compteurs. L'état des lieux de sortie est comparé à celui d'entrée pour déterminer les éventuelles retenues sur le dépôt de garantie. Il doit être signé par les deux parties et remis en un exemplaire à chacune d'elles.",[16,17,18,19],"Réalisez l'état des lieux en pleine lumière (de jour) pour mieux voir les défauts.","Photographiez chaque anomalie constatée et annexez les photos à l'état des lieux.","Les deux parties doivent signer l'état des lieux pour qu'il soit opposable.","Le locataire peut demander à compléter l'état des lieux dans les 10 jours suivant son entrée.",[21,24,27],{"q":22,"a":23},"Que se passe-t-il si le bailleur refuse de faire l'état des lieux ?","Si le bailleur refuse ou ne se présente pas, le locataire peut faire établir l'état des lieux par un huissier (frais partagés). Sans état des lieux d'entrée, le logement est présumé remis en bon état.",{"q":25,"a":26},"Le bailleur peut-il retenir le dépôt de garantie sans état des lieux de sortie ?","Sans état des lieux de sortie, le dépôt de garantie doit être intégralement restitué. Les retenues ne sont légales que si elles sont justifiées par des différences constatées entre l'entrée et la sortie.",{"q":28,"a":29},"Quels éléments doit mentionner l'état des lieux ?","L'adresse du logement, la date, l'identité des parties, le relevé des compteurs (eau, gaz, électricité), l'état de chaque pièce (murs, plafond, sol, fenêtres, portes, équipements), les clés remises.",[31,35,39],{"label":32,"href":33,"icon":34},"Contrat de bail vide (3 ans)","\u002Ftemplates\u002Fbail-location-vide","🏠",{"label":36,"href":37,"icon":38},"Contrat de bail meublé","\u002Ftemplates\u002Fbail-location-meublee","🛋️",{"label":40,"href":41,"icon":42},"Demande de restitution du dépôt de garantie","\u002Ftemplates\u002Frestitution-depot-garantie","💳","ÉTAT DES LIEUX [D'ENTRÉE \u002F DE SORTIE]\n\nDate : [JJ\u002FMM\u002FAAAA]\nHeure : [HH:MM]\nType : ☐ Entrée   ☐ Sortie\n\n──────────────────────────────────────────\n\nPARTIES PRÉSENTES :\n\nBailleur : [Prénom Nom ou Raison sociale], [Adresse]\nLocataire(s) : [Prénom Nom], [Adresse actuelle ou d'entrée]\nLogement concerné : [Adresse complète], [étage, porte]\n\nRELEVÉS DE COMPTEURS :\n— Électricité (index HP) : [valeur]\n— Électricité (index HC) : [valeur]\n— Gaz (si applicable) : [valeur]\n— Eau froide : [valeur]\n— Eau chaude (si applicable) : [valeur]\n\nCLÉS REMISES : [Nombre] trousseau(x) — détail : [porte d'entrée x2, boîte aux lettres x1, etc.]\n\n──────────────────────────────────────────\n\nÉTAT DU LOGEMENT — PIÈCE PAR PIÈCE\n\nENTRÉE \u002F COULOIR\n— Murs : [bon état \u002F traces légères \u002F marques \u002F dégradations]\n— Plafond : [bon état \u002F traces d'humidité \u002F fissures]\n— Sol : [bon état \u002F usure normale \u002F rayures \u002F taches]\n— Porte d'entrée : [bon état \u002F serrure correcte \u002F poignée]\n— Interrupteurs \u002F prises : [bon état \u002F défaut]\n\nSÉJOUR \u002F SALON\n— Murs : [état]\n— Plafond : [état]\n— Sol : [état]\n— Fenêtres \u002F volets : [état — fermeture correcte : oui \u002F non]\n— Radiateur(s) : [état — fonctionne : oui \u002F non]\n\nCUISINE\n— Murs \u002F crédence : [état]\n— Sol : [état]\n— Plaques de cuisson : [état — fonctionne : oui \u002F non]\n— Four \u002F micro-ondes : [état]\n— Réfrigérateur : [état]\n— Hotte : [état — fonctionne : oui \u002F non]\n— Évier \u002F robinetterie : [état — fuite : oui \u002F non]\n\nCHAMBRE(S)\n— Chambre 1 — Murs : [état] | Plafond : [état] | Sol : [état] | Fenêtre : [état]\n— Chambre 2 — Murs : [état] | Plafond : [état] | Sol : [état] | Fenêtre : [état]\n\nSALLE DE BAIN \u002F WC\n— Murs \u002F faïence : [état]\n— Sol : [état]\n— Baignoire \u002F douche : [état]\n— Lavabo \u002F robinetterie : [état — fuite : oui \u002F non]\n— WC : [état — chasse d'eau : fonctionne oui \u002F non]\n— VMC \u002F aération : [fonctionne : oui \u002F non]\n\nAUTRES PIÈCES \u002F DÉPENDANCES\n[Bureau, cave, garage, etc. — décrire à compléter]\n\n──────────────────────────────────────────\n\nOBSERVATIONS GÉNÉRALES :\n[Remarques complémentaires, réserves éventuelles du locataire ou du bailleur]\n\n──────────────────────────────────────────\n\nFait en deux exemplaires originaux.\n\nLe Bailleur :                            Le(s) Locataire(s) :\n[Signature]                              [Signature]\n[Prénom Nom]                             [Prénom Nom]",1779564929967]