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Calculateur Crédit Immobilier 2026

Simulez vos mensualités, le coût total et les intérêts de votre prêt immobilier.

Votre prêt

Montant emprunté

€

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt

Assurance mensuelle (optionnel)

€ / mois

Mensualité
—
Hors assurance

Coût total

—

Capital + intérêts

Total intérêts

—

Sur la durée

Détail

Capital emprunté—

Taux mensuel—

Nombre de mensualités—

Total des intérêts—

Assurance totale—

Mensualité avec assurance—

Capacité d'emprunt indicative

Salaire net requis (33%)

—

Taux d'endettement max

35%

Comment calculer ses mensualités de crédit immobilier ?

La mensualité d'un crédit immobilier est calculée selon la formule : M = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n - 1) où P est le capital, r le taux mensuel et n le nombre de mensualités.

En 2026, les taux immobiliers se situent entre 3% et 4% selon la durée et le profil emprunteur. Le taux d'endettement maximum accepté par les banques est généralement de 35%.

Quel apport faut-il pour un crédit immobilier ?

Les banques demandent généralement un apport personnel d'au moins 10% du prix du bien pour couvrir les frais de notaire et les frais de dossier. Un apport de 20-30% permet d'obtenir de meilleurs taux.

Faut-il inclure l'assurance dans le calcul ?

L'assurance emprunteur est obligatoire pour obtenir un crédit immobilier. Son coût s'ajoute aux mensualités et représente en général 0,2% à 0,5% du capital emprunté par an.